ACCOMPAGNEMENT IMMOBILIER FRANCOPHONE DUBAÏ

Dubaï, autrement.
Un projet immobilier pensé pour vous.

Un accompagnement privé pour acheter à Dubaï avec plus de clarté, de confiance et de sérénité de la première sélection jusqu’à la remise des clés.

✓ Échanges en français✓ Visites sur place ou à distance✓ Biens sélectionnés selon votre projet✓ Accompagnement jusqu’aux clés

50+projets accompagnés

100%échanges en français

0€frais pour l'acheteur

PREMIER ÉCHANGE

Échangeons sur votre projet

Quelques informations pour comprendre votre projet et vous répondre de façon pertinente.

EST-CE POUR VOUS ?

Un accompagnement simple pour acheter à Dubaï avec plus de clarté.

L’objectif : vous faire gagner du temps, vous donner une vision claire des biens étudiés et rester disponible lorsque vous devez décider.

Vous cherchez un pied-à-terre à Dubaï

Un appartement ou une villa qui correspond vraiment à votre façon de vivre.

Vous préférez être accompagné à distance

Je coordonne les différentes étapes et vous tiens informé(e), même lorsque vous êtes en France.

Vous voulez acheter avec méthode

Les biens et les informations importantes sont examinés avant de passer à l’étape suivante.

Vous avez déjà une idée de votre budget

Même si votre projet est encore en réflexion, un budget indicatif permet de commencer sur des bases réalistes.

CE QUE VOUS GAGNEZ

Les bonnes informations, au bon moment.

Une sélection qui vous ressemble

Budget, localisation, usage et priorités : nous définissons d’abord ce qui compte vraiment pour vous.

Des vérifications avant de vous engager

Je vous aide à examiner les informations essentielles avant de prendre une décision.

Un accompagnement humain

Un seul interlocuteur, en français, pour garder un projet simple et lisible du début à la fin.

SIMULATEUR INVESTISSEUR

Estimez votre rendement locatif net à Dubaï

Renseignez vos propres hypothèses de prix, loyer et charges. Le calcul est indicatif et ne constitue ni une garantie de rendement ni un conseil financier.

Calcul de rendement

Le rendement net estimé correspond au revenu locatif annuel après vacance et charges, rapporté au coût total investi.

Prix d'acquisition (AED)

Frais d'acquisition à inclure (AED)

Loyer annuel estimé (AED)

Vacance locative estimée (%)

Charges de service annuelles (AED)

Gestion / entretien annuel (AED)

Autres coûts annuels (AED)

—Rendement brut

—Revenu net annuel estimé

—Rendement net estimé

Pour affiner vos hypothèses, vérifiez le loyer de marché via l'Indice locatif du Dubai Land Department et les charges approuvées via l'Indice des charges de service du DLD.

Indice locatif officiel DLD Charges de service officielles DLD

ÉTUDE DE MARCHÉ · DUBAÏ

8 quartiers de Dubaï, le marché en chiffres

Comparez la répartition des appartements par typologie dans huit quartiers de Dubaï.

Une lecture visuelle de huit quartiers : Studio, 1 Bed, 2 Beds et 3 Beds. Données indicatives issues de restitutions tierces des registres DLD, à valider avant toute décision d'investissement.

37 943Appartements enregistrés (indication)

DLRCQuartier sélectionné

1 BedTypologie la plus représentée

Répartition par typologie

Parts des appartements recensés au registre des unités DLD, y compris « Autres ».

37 943unités

Nombre d'appartements

Volume enregistré par catégorie.

Source primaire : DLD — données publiques. Source de restitution indépendante : Keyva — fiche du quartier. Registre d’unités (septembre–octobre 2026). Données non recalculées directement depuis les exports gouvernementaux. Les périmètres peuvent être plus larges que l’usage commercial du nom du quartier. Le stock enregistré n’équivaut pas nécessairement aux appartements achevés ou disponibles.

Parler de votre projet immobilier →

SÉLECTION

Des biens sélectionnés selon votre projet

Palm Jumeirah

Villas et appartements en bord de mer, accès plage privée.

Downtown Dubaï

Vue sur Burj Khalifa, standing hôtelier, forte demande locative.

Villa moderne dans un quartier résidentiel de Dubaï

Dubai Hills Estate

Villas familiales, quartier résidentiel calme et arboré.

De votre projet à la remise des clés

Une démarche claire, de la première conversation à la remise des clés.

1. Faisons le point

Nous parlons de votre projet, de votre budget et de vos priorités pour définir une recherche précise.

2. Sélectionnons et vérifions

Je vous présente les biens pertinents et vous accompagne dans les visites et les vérifications utiles.

3. Avançons sereinement

Une fois votre choix fait, je vous accompagne dans les étapes de l’acquisition jusqu’à la remise des clés.

AVANT DE NOUS PARLER

Les réponses aux questions essentielles.

Faut-il être à Dubaï pour commencer ?

Non. Les premières étapes peuvent être préparées à distance et les visites peuvent être organisées sur place ou en visioconférence selon le projet.

Est-ce uniquement pour investir ?

Non. L'accompagnement présenté ici s'adresse aussi aux acheteurs qui cherchent une résidence secondaire ou un pied-à-terre.

Que se passe-t-il pendant le premier échange ?

Nous cadrons votre budget, vos critères et votre calendrier afin de déterminer si le projet est pertinent et quelles seraient les prochaines étapes.

Est-ce que je dois m'engager après l'appel ?

Non. Le premier échange est présenté comme un échange de cadrage, sans engagement.

Dubaï, autrement.Un projet immobilier pensé pour vous.